№ 143796-5 О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" (в части продления сроков приобретения земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости по ценам, устанавливаемым субъектами Российской Федерации, и также сроков переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками). Внесли депутаты Государственной Думы В.Г. Драганов, И.И. Квитка, А.А. Морозов, Е.В. Панина, М.Ю. Питкевич, Н.Ф. Рябов, А.В. Сабадаш, Г.Е. Шевцов, В.Е. Варшавский 23 декабря 2008 года. Ответственный комитет Государственной Думы по строительству и земельным отношениям. 23 декабря 2009 года принят Государственной Думой. 29 декабря 2010 года подписан Президентом Российской Федерации (№ 342-ФЗ).
Версия для печати

Законотворческая деятельность

О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности"

>>> Текст законопроекта

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 2 И 3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И СТАТЬЮ 7 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УТОЧНЕНИЯ УСЛОВИЙ И ПОРЯДКА ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"


В целях создания условий для переоформления собственниками объектов недвижимости права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под объектами недвижимости был принят Федеральный закон от 24 июля 2007 года "О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения" (далее – "Федеральный закон N 212-ФЗ"). В том числе, по объективным причинам в третий раз был продлен срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки: пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды либо приобрести их в собственность по своему желанию до 1 января 2010 года, а под линиями электропередачи, линиями связи, трубопроводами, дорогами, железнодорожными линиями и другими подобными сооружениями (линейными объектами) – до 1 января 2013 года.
В связи с мировым финансово-экономическим кризисом в настоящий момент выкуп государственных и муниципальных земель под объектами недвижимости, находящимися в частной собственности, приведёт к критической потере ликвидности абсолютного большинства промышленных предприятий, даже по льготным ценам, установленным Федеральным законом N 212-ФЗ.

В целях предотвращения дальнейшего ухудшения финансового состояния предприятий реального сектора экономики разработан проект федерального закона "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения" (далее – "Законопроект").
Законопроектом предлагается внести изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения". Суть изменений – продление срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками ещё на 3 года: до 1 января 2013 года, а под линиями электропередачи, линиями связи, трубопроводами, дорогами, железнодорожными линиями и другими подобными сооружениями (линейными объектами) – до 1 января 2016 года.
В целях комплексного решения вопроса о перенесении срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками Законопроект вносит необходимое изменение в Федеральный закон
N 212-ФЗ: соответственно до 1 января 2016 года переносится срок вступления в силу статьи 7.34. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (об ответственности за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными


участками на право аренды или сроков приобретения земельных участков в собственность).
Таким образом, учитывая последствия мирового финансово- экономического кризиса, Законопроект решает проблему невозможности переоформления в 2009 году собственниками объектов недвижимости права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под недвижимостью, в частности, путем приобретения земельных участков в собственность, предоставляя им больший срок для реализации своих прав.


Rambler's Top100